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何时买房最便宜?公积金买房子便宜多少?
聚焦中国

    买房是一门技术活,大家在买房之前除了要学会一些基本的砍价窍门之外,就连买房时机都要特别的关注。不得不承认,不同时候买房子价格也是不一样的。现在正好是“金九银十”的季节,正是房地产较火的时机。那么,什么时候买房子最便宜?公积金买房子便宜多少?

    买房是一门技术活,大家在买房之前除了要学会一些基本的砍价窍门之外,就连买房时机都要特别的关注。不得不承认,不同时候买房子价格也是不一样的。现在正好是“金九银十”的季节,正是房地产较火的时机。那么,什么时候买房子最便宜?公积金买房子便宜多少?

    什么时候买房子最便宜?

    1、冬夏季房价较低,议价空间更大

    其实,从笼统一点来讲,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。

    2、2月份房价最低

    一般来说,从历年的房产成交量来看,受春节影响,2月份的房价和成交量都是最低的。而银行房贷这方面,由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对稳定,因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。

    3、根据调控措施随机应变

    其实,在国家进行楼市调控期间,也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的,这样一来,就会给楼市带来一个“制冷”效果,那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

    4、参加房产交易会或买清盘房

    除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动,还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多,若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

    公积金买房子便宜多少?

    使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的80%,(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;公积金买房一般贷款金额为80万,如果你要做信用等级,AA级可以贷九十二万,AAA级可以贷壹百零四万。上述同时限制了公积金贷款的大额度,当三者之间的差额小的时候,应以贷款额为准。

    买房子的时候,判断好买房的时机还是十分重要的,一般情况下,购房者应该尽量避开购房的热门季节,另外,房价还与政策的调控有一定的关系。

来源:快资讯 2018-10-18

 

 

 

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